あなたのアパマンに行列ができる方法 http://www.100apaman.com/ これから始まる大家さん大競争時代を生き抜くために珠玉のノウハウをお届けします。 ja Copyright 2008 Sun, 26 Jan 2200 10:10:21 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/?v=3.2-ja-2 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 不動産デベロッパー、地域の建設会社さまへ parth002.jpg加盟金は０円です。毎月のロイヤリティも不要です。今回、先行登録して頂いた方には、弊社によせられたオーナーの建築をお願いします。今すぐお申込下さい。

]]> http://www.100apaman.com/12/post_57.html http://www.100apaman.com/12/post_57.html 12ビルダー募集 Sun, 26 Jan 2200 10:10:21 +0900 「バーチャル完成見学会」へご招待致します!! DSCN0153.JPGデザイナーズ戸建賃貸は、完成前に全室満室になるほど大人気です。当然、入居者が決まってしまえば室内をご覧頂くわけにはいきません。なんとか良い方法はないものか?　考えた末、ビデオ撮影してインターネットで見てもらおうと思いつきました。ただし、撮影はホームビデオですし、撮影者は素人の腕前。素晴らしくドラマティックなプロの画像ではありません。しかし、きっとイメージだけは掴んで頂けると思います。わずか７分３０秒ほどの短い時間ですが、ご覧頂きご感想などをお聞かせ願えれば幸いです。

]]> http://www.100apaman.com/04/post_56.html http://www.100apaman.com/04/post_56.html 04コンサルティング Wed, 01 Jan 2200 18:00:28 +0900 無料で学べる !!各種Eメールセミナー email.jpg「金持ち大家塾（徳島校）」へ行きたくても四国なんて遠くて行けない!!　また、多額の交通費を払っていくほどタメになるのか・？そんなあなたの為に、自宅でいながら学べる「Eメールセミナー」のコーナーを設けました。私自身も今まで多くの交通費を払って、さまざまなセミナーや勉強会に参加しました。徳島のような田舎から東京へ行くには、そうとうの時間と多額の交通費が必要です。「時間」とは人生を数値化したもの。インターネットという文明の利器を使い、まずは電子メールで学んで下さい。

]]> http://www.100apaman.com/07/post_23.html http://www.100apaman.com/07/post_23.html 07メールセミナー Fri, 29 Oct 2100 13:55:01 +0900 第１５回 「実践!!金持ち大家塾（徳島校）」のテーマ yoyaku_anime.gif２００８年　１１月　３０日　（日）
１３:３０---１６:３０　 （１３:００受付開始）
場所 ： 徳島市ふれあい健康館 　第４会議室 
講師：（有）ウェルライフ徳島　木内　淑規（年則）

●　１３：３０--１６：００
「空室対策に怯えつつも、高額なリフォームの見積もりに慄くあなた様へ」
『金持ち大家さんは知っている！激安リフォーム丸秘テクニック』
†発注から素材まで、安くキレイにするプロのノウハウ教えます!!

●（無料　個別相談）　１６：００-１７：００

※テーマは変更になることがあります。]]> http://www.100apaman.com/01/post_50.html http://www.100apaman.com/01/post_50.html 01最新情報 Thu, 10 Jun 2100 19:03:35 +0900 会員制度のご案内 110.jpg大家業で不安や悩みがある方は是非お読み下さい。「ダントツ大家さん実践研究会」では、大家さんの実践ノウハウや裏ノウハウを伝授するため、２月に１回、「実践!!金持ち大家塾 徳島校」を開催しています。弊社では「大家業を成功させる会」の会員を募集しています。会員の種類は複数ご用意していますので、あなたの現在おかれている状況にあわせてお選び下さい。

]]> http://www.100apaman.com/05/post_1.html http://www.100apaman.com/05/post_1.html 05入会案内 Mon, 01 Mar 2100 14:15:36 +0900 ホームスタディ講座 DSC04859.JPG徳島のような地方で大家塾を始めてはや２年が経ちました。毎回、あまり告知していないにもかかわらず、西日本一帯から多くの勉強熱心な大家さんに多数お集まり頂いています。機会を逃した方、お待たせしました。わざわざ海を渡り徳島までお越しいただかなくても大丈夫。DVDとVHSで「ホームスタディ講座」をご用意しました。

]]> http://www.100apaman.com/09/post_17.html http://www.100apaman.com/09/post_17.html 09ホームスタディ講座 Tue, 23 Feb 2100 14:13:22 +0900 金持ち大家塾（徳島校） 参加者の生の声 大家塾参加者の声情報社会は「知っている人と知らない人の格差社会」。もっというなら、知っている人は勝組、知らないで人任せにしている人は負組。 たった４％の勝組「金持ち大家さん」を目指して、　「実践!!金持ち大家塾（徳島校）」で学ばれている勉強熱心な大家さんの声を聞いてください。

]]> http://www.100apaman.com/06/_in.html http://www.100apaman.com/06/_in.html 06お客様の声 Sun, 07 Feb 2100 09:03:54 +0900 【第１２回第１部・第２部】素人のための『不動産競売マニュアル』（実践編）
20071115_01seminar 027.jpg 

20071115_01seminar 013.jpg 

（基本編）

  • 　新築アパマンが儲からない理由
  • 　新築アパマンの危険性を知ってますか・・？
  • 　一般に言われている土地活用の比較？
  • 　日本の不動産市場の現状！
  • 　競売はプロにしかできないか？
  • 　不動産競売のメリット、デメリットを知る！
  • 　今後２０年のアパマン経営予測
  • 　投資基準を決める！
  • 　投資基準とは？
  • 　高利回り投資をするためには
  • 　資金調達の裏づけ
  • 　年間スケジュールを立てる
  • 　閲覧開始日（公告日）
  • 　資料選定
  • 　現地選定
  • 　収支選定
  • 　土地、建物の所有権でない場合
  • 　価格決定
  • 　競合価格算出法
  • 　競合対策†やす○ぎ
  • 　競合対策†アトリウ○
  • 　競合対策†地場の不動産業者
  • 　銀行打診
  • 　銀行面談時のステップ
  • 　入　札
  • 　開　札
  • 　代金納付
  • 　引渡し命令とは？
  • 　引渡し
  • 　賃貸契約書の締結
  • 　特別売却とは？　
  • 　購入確実な任意売却とは？
  • 　まだまだ穴場の公売
  • 　さいごに・・・
]]> http://www.100apaman.com/post_61.html http://www.100apaman.com/post_61.html Mon, 18 Aug 2008 11:11:52 +0900 【第１４回】「空室対策１１０番」　金持ち大家さんRの戦略的思考法
  • 20071115_01seminar 007.jpg大家さんの二極化の実態!!
  • 大家さんの戦略には４つの条件がある！
  • アイデアを短時間で効率的に行うための方法
  • ダントツ大家さん戦略構築法
  • 物件（商品）のライフサイクル（１）（２）
  • これからの賃貸市場を読む！(７０年説)
  • では、成熟期を迎えた共同住宅では、どうすれば良いのでしょうか?
  • 金持ち大家さん（R）のポジショニング
  • あなたの物件のとるべき戦略？
  • あなたの物件をわかりやすくする！
  • あなたの物件のUSPを作るための魔法の質問!!
  • あなたのアパマンに行列を作る方法
  • 20071115_01seminar 020.jpg入居者ターゲットを明確にする!!
  • 不動産業者のかしこい活用法
  • ライバル物件対策の考え方
  • 家　賃　対　策
  • 参入障壁を演出する!
  • 新築アパマンの真のリスクは失敗してはじめてわかる?
  • 大家さんは弱者の戦略を使え!!
  • 満室経営への階段
  • 内見者を費用対効果的に沢山集める!!
  • 高確率で成約する!!
  • 各種リフォーム　虎の巻
  • 一旦入居した客に住み続けてもらう!!
  •  空室対策１１０番　フロー図
  • いつ仕掛けるか!!
  • 大家業を多面的に見る！
    • ]]>     http://www.100apaman.com/r_1.html http://www.100apaman.com/r_1.html Tue, 05 Aug 2008 16:17:25 +0900     【第１３回第１部・第２部】地方でもうまくいく!! 定期借地権を活用した土地活用（１）（２）
    DSCN0714.JPG

    （基本編）

    • 　歴史を学べば、将来は予測できる！
    • 　日本の土地に関する考え方の歴史
    • 　歴史は７８年で繰り返す！
    • 　土地にまつわる法律の歴史　
    • 　高額な立退き料のおかげで・・・
    • 　海　外　の　土　地　事　情
    • 　これからの地価はどうなるか・・?　
    • 　定期借地権の時代到来
    • 　旧）借地権と定期借地権の相違点
    • 　定期借地権の地主さんのメリット
    • 　他の土地活用との比較
    • 　今後の定期借地・定期借家の方向性
    • 　定期借地権付　建売
    • 　定期借地権を使ったアパマン経営

    （事例編）

    • 　定借伝道師 速水英雄先生
    • 　「定期借地権を使った土地活用の最新トピック」
    • 　「実践事例紹介」
     

    DSCN0719.JPG

    ]]>     http://www.100apaman.com/09/post_60.html http://www.100apaman.com/09/post_60.html 09ホームスタディ講座 Mon, 21 Apr 2008 18:44:30 +0900     デザイナーズ戸建賃貸のカタログをお送りします!! ani_kouji001.gif

    現在製作中です!!

    ]]>     http://www.100apaman.com/04/post_33.html http://www.100apaman.com/04/post_33.html 04コンサルティング Wed, 09 Apr 2008 08:36:46 +0900     ★【地方でも通用する究極のデザイナーズ戸建賃貸】Ｏｌｅｔｈ完成見学会受付中!! parth002.jpg地方都市でも十分成り立つ、「完全戸建賃貸」とは!!　　利回りは地方では脅威の１５％達成!!
    オレス南島田（徳島県徳島市）
    オレス伏石　（香川県高松市）　開催中！

    もし、今あなたが
    「私の土地は地方都市だから・・・」
    「持家率の高い地方では戸建賃貸は難しいのでは・・・」

    もしも、そのように思っているのなら、残念ながら今回の完成見学会で、その予想はきっと裏切られる事でしょう。

    ]]>     http://www.100apaman.com/01/post_58.html http://www.100apaman.com/01/post_58.html 01最新情報 Fri, 07 Mar 2008 08:47:56 +0900     ホームスタディ講座２ 『資産形成を通じ、塾生の親、兄弟、そして家族全員が、より豊かで明るいライフプランを実現していくために、資産形成の正しい知識と、資産を徹底的に稼動させる革新的なノウハウを伝授していくこと』　もし、あなたが資産を増やし続けたい。そして、その資産を、代々確実に受け継いでいきたい。そう、お考えなら、この「実践！金持ち大家塾」に参加されるメリットは、あなたの一生に計り知れない恩恵をもたらす講座となることをお約束いたします。]]> http://www.100apaman.com/09/post_2.html http://www.100apaman.com/09/post_2.html 09ホームスタディ講座 Fri, 22 Feb 2008 18:52:14 +0900 【第１１回第１部】「あなたの物件の付加価値をあげる！ありとあらゆる方法」（１） 第１１回第１部　「あなたの物件の付加価値をあげる！ありとあらゆる方法」（１）
    講師：木内　淑規（年則）
    （DVD/VHS 約１時間30分）

    2007111501.jpg

    • 　基本となる３つの方程式
    • 　大家業とは何業か？
    • 　本来の商品価値を取り戻す
    • 　よくある質問
    • 　なぜ入居者が決まらないのか
    • 　お客の行動パターンを知れ
    • 　結果ではなく行動に焦点をあてる
    • 　なぜ？築20年のアパートが相場より 3割高い家賃で即満室になるのか
    • 　家賃が下がるメカニズム
    • 　満室を目指す賢い大家さんの戦略
    • 　満室時のご褒美を考えよう
    • 　これからの地方のアパマン経営で生き残るための戦術編
    • 　物件の付加価値をあげる前に・・ お客を費用対効果的に集める具体的な方法
    • 　募集広告は自分で作る
    • 　反応の良い募集広告の作り方
    • 　３割高く貸すスーパーテクニック
    • 　フツーの入居募集チラシ
    • 　これが超ウルトラスーパー募集チラシ
    • 　超ウルトラスーパー募集チラシの作り方
    • 　通販生活でコピーセンスを磨く
    • 　これが観光マップ式周辺案内チラシだ
    • 　観光マップ式周辺案内チラシの作り方
    • 　インターネットで入居待ちを作る
    • 　インターネット３つの戦術
    • 　現地看板+ポストで周辺客をひろえ
    • 　お客を効果的に集める方法
    • 　募集業者回りのポイント
    • 　二股かけちゃってもいいの
    • 　賃貸情報誌に掲載する
    • 　大家さんのスケジュール


    ]]>     http://www.100apaman.com/09/post_59.html http://www.100apaman.com/09/post_59.html 09ホームスタディ講座 Mon, 04 Feb 2008 07:42:38 +0900     【第１１回第２部】「あなたの物件の付加価値をあげる！ありとあらゆる方法」（２） 第１１回第２部　「あなたの物件の付加価値をあげる！ありとあらゆる方法」（２） 
    　　　　　　　　　　　　　　　講師：木内　淑規（年則）
    　　　　　　　　　　　　　　　（DVD/VHS 約１時間30分）

    2007111502.jpg

    • 　大家さんのアパマンに対する考え方の変化
    • 　商品性・快適性を向上さす
    • 　遊び心を演出する
    • 　まずは物件の価値を取り戻せ
    • 　リフォーム費用の限度額の目安
    • 　第一印象はどのように決まるのか
    • 　究極のリフォームコスト削減法
    • 　お金をかけずに色で魅せる
    • 　リフォーム例１―７
    • 　各種リフォーム　虎の巻
    • 　入居者コミュニティで付加価値を上げる
    • 　秘策１　家具家電つきにする
    • 　秘策２　インターネットつなぎ放題
    • 　「光ブロードマンション化」
    • 　秘策３　水道光熱費コミコミプラン
    • 　秘策４　家賃をメニュー化する
    • 　秘策５　敷金０、礼金０
    • 　秘策６　ワンルームでも２人入居可
    • 　秘策７　外人さんいらっしゃい
    • 　究極のクロージングテクニック
    • 　究極のクロージングテクニック　１―７
    • 　クリンネス＆フレンドリーサービス
    • 　ゴミ置場の美化を徹底せよ
    • 　入居者と挨拶を交わす
    • 　除草を徹底する
    • 　花を飾る
    • 　金持ち大家さん流お手軽ガーデニング術１―３
    • 　シルバー人材を味方につける
    • 　入居者はお客様、大家業はサービス業
    • 　年に数回のサプライズを用意する
    • 　クレームは満足度アップのチャンス
    • 　不良入居者を入れないために


    ]]>     http://www.100apaman.com/09/post_36.html http://www.100apaman.com/09/post_36.html 09ホームスタディ講座 Mon, 04 Feb 2008 07:41:24 +0900