加盟金は０円です。毎月のロイヤリティも不要です。今回、先行登録して頂いた方には、弊社によせられたオーナーの建築をお願いします。今すぐお申込下さい。
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現在、「ダントツ大家さん実践研究会」には全国の土地オーナーからアパート・マンションの経営企画相談やコンサルティングが多数舞い込んでいます。
当会は、あくまでも今後入居者獲得大競争の時代に、地域の大家さんに生き抜いていただくため「全国の金持ち大家さん（R）の持つさまざまな空室対策やトラブル対策などのノウハウやメソッド」をご提供していくことを生業（なりわい）としています。その結果、「アパマン経営企画コンサルティング」依頼を沢山頂いています。
そんな状況ですので、全国に沢山ある建設関連のフランチャイズ本部になろうなんて、決して考えていません。それらの企業には、優秀な人材も多くいるだろうし、経営資源や法律武装も豊富でしょう。当会のような零細コンサルティング企業が太刀打ちできるはずもありません。あくまでも「地方の大家さんの成功のため」にのみ活動したいのです。
しかし、これだけ多くの「アパマン経営企画コンサルティング」を頂きますと、いつも立ちはだかるのが建設会社の選定です。インターネットの普及で建設会社の情報は確かに入手しやすくなりましたが、それでも実際の施工事例や地域でも評判などは不可欠です。依頼者の期待や信頼を決して裏切ることはできません。
だから、弊社の趣旨にご同意いただける不動産デベロッパーや地域の建設会社の方に、先行してご登録頂く事にしました。
もうすでに、地域に根ざして経営されている方ならご存知だと思いますが、フランチャイズシステムの加盟には多くのリスクが伴います。私の住む徳島でも業容拡大のために加盟した会社の多くが、倒産や廃業に追い込まれています。また、そこまででなくても脱退に動いています。
成功する地域会社の条件は、
（１）地域に密着した営業を実践する!!
（２）地域の安い経営資源を使って全国展開する!!
フランチャイズの脱退を決断する多くの社長は、加盟金だけならまだしも毎月かかるロイヤリティの負担の重さに数年後に気付かれます。成約した場合だけロイヤリティがかかるという会社もあるようですが、それでも経費負担の重さを感じています。
だから、倒産や廃業、脱退する方が増えているのでしょう。
地域で勝つ企業は、決して大手企業の真似をして商圏を拡げすぎない事。そして、ライバルとの力関係を考えながら地域でシェアＮｏ，１企業になる事です。１人当たりの経常利益額を重視する経営に切り替える必要があります。
１人当たりの経常利益を重視する経営では、会社経費はもとより、特に営業経費を抑える必要があります。「そんなことわかっている」とお叱りを受けそうですが、営業経費に関しては売上に直結するだけに行け行けドンドンになってしまいがちなのも事実です。
弊社がオーナーから「アパマン経営企画」のご相談を受けた場合、建設ありきでないケースもあります。あくまでも表面利回りで１０％を超えないと、オススメしません。また、将来経営破たんのリスクがある場合もオススメしません。あくまでもオーナーの経営利益を重視したコンサルティングを実施します。
そんな中、万一の時でも土地の価値を失わず、共有相続（争続）もなく、利回りと空室リスクをクリアできる商品が「究極のデザイナーズ戸建賃貸」です。
>> ★「バーチャル完成見学会（愛媛県新居浜市）」でお確かめ下さい!
不動産投資に限らず投資にはリスクがつきものです。オーナーに最悪の場合が起こったとしても、リスクを回避できる可能性が大きいのが「究極のデザイナーズ戸建賃貸」です。
また、弊社では「新築・中古アパマン物件取得にかかる消費税還付コンサルティング」も行っています。つい最近の事例でも１億５千万円の新築アパートで約７００万円もの消費税の還付に成功しました。
>> ★「新築・中古アパマン消費税還付無料相談!!」でお確かめ下さい!
全国から多数頂く「アパマン経営企画コンサルティング」の際に、提携して頂ける不動産デベロッパー、地域の建設会社を緊急募集します。
加盟金は０円です。毎月のロイヤリティも不要です。今回、先行登録して頂いた方には、弊社によせられるオーナーの物件建築をお願いします。それだけではありません。弊社が現在研究中の定借地権を使った土地活用や不動産証券化など、今後縮小し激戦が予想される地方の建設市場の中で、大家さんに感謝され、中小建設業の地域ナンバー１差別化戦略につながる情報も優先的にご案内致します。今すぐお申込下さい。
ただし、誰でもよいというわけではありません。ノウハウの流出を避けるため、資料送付の代金として１万円（税込・送料込み）をご負担下さい。資料一式を代金引換払いでお送りしますので、登録するかどうかはその資料を吟味してお決め下さい。ホームページで全てをお話するわけにはいきませんが、お送りする資料には詳細を公開しています。
共に、地域に根ざした中小企業がとるべき戦略で、信用重視の１人当たりの経常利益重視の経営が実現できればと思います。
★ではどうぞ・・・!!
>> 今すぐ申し込む!!
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デザイナーズ戸建賃貸は、完成前に全室満室になるほど大人気です。当然、入居者が決まってしまえば室内をご覧頂くわけにはいきません。なんとか良い方法はないものか? 考えた末、ビデオ撮影してインターネットで見てもらおうと思いつきました。ただし、撮影はホームビデオですし、撮影者は素人の腕前。素晴らしくドラマティックなプロの画像ではありません。しかし、きっとイメージだけは掴んで頂けると思います。わずか７分３０秒ほどの短い時間ですが、ご覧頂きご感想などをお聞かせ願えれば幸いです。
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地方経済は混迷を深めています。団塊の世代の大量退職、若者の都会への流出、地方自治体の財政破綻懸念、公共工事削減、地価下落、都市計画の変更、少子高齢化などなど。何一つ取ってみても、良い事はありません。
「金持ち大家塾（徳島校）」へ行きたくても四国なんて遠くて行けない!! また、多額の交通費を払っていくほどタメになるのか・？そんなあなたの為に、自宅でいながら学べる「Eメールセミナー」のコーナーを設けました。私自身も今まで多くの交通費を払って、さまざまなセミナーや勉強会に参加しました。徳島のような田舎から東京へ行くには、そうとうの時間と多額の交通費が必要です。「時間」とは人生を数値化したもの。インターネットという文明の利器を使い、まずは電子メールで学んで下さい。
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相変わらず私は、「アパマン経営」と「不動産活用・再生」にこだわったシステムを開発し続け「最強の不動産ビジネス」を追求し続けています。今までの全国の大家さんや地主さんの実践事例や成功事例、そして失敗事例を検証してみると、いろいろな事がわかってきました。 「いかにお金をかけずにお金を儲けるか」 「不動産は資産で無くなる」 「小口不動産証券化」 「定期借家」 「定期借地」 など。実際に今まで成功と失敗を繰り返しながら実証されたノウハウは元より、これからの不動産を活用したビジネスについてメールセミナーという形で特別に公開します。
大家業で不安や悩みがある方は是非お読み下さい。
徳島のような地方で大家塾を始めてはや２年が経ちました。毎回、あまり告知していないにもかかわらず、西日本一帯から多くの勉強熱心な大家さんに多数お集まり頂いています。機会を逃した方、お待たせしました。わざわざ海を渡り徳島までお越しいただかなくても大丈夫。DVDとVHSで「ホームスタディ講座」をご用意しました。
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都会と比べて家賃相場が低い「地方の大家さん」のために、密かに開講している「塾」があります。
情報社会は「知っている人と知らない人の格差社会」。もっというなら、知っている人は勝組、知らないで人任せにしている人は負組。 たった４％の勝組「金持ち大家さん」を目指して、 「実践!!金持ち大家塾（徳島校）」で学ばれている勉強熱心な大家さんの声を聞いてください。
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残念ながら、地方で開催される「資産セミナー」や「アパマン経営の節税方法」などの大家さんのセミナーは、建設会社が主催し特定の商品へ誘導するものがほとんどです。すなわち、建築受注が目的の物であったり、営業マンの夜討ち朝駆けの人情営業のためのリスト集めが目的でした。
大変勉強になりました。復習して是非活用したいと思います。
「あなたにとって、人生とは・・・？」
私は昨年の９月、「賃貸サバイバル時代を勝ち残る！地域一番「オンリーワン物件」の作り方（ソフトバンク・クリエイティブ社）」を出版しました。おかげさまで発売わずか一ヶ月足らずで、アマゾンの「アパート・ビル経営」部門で、瞬間最大風速ながらなんと１位になることができました。これも皆様のおかげです。ホントウにありがとうございました。お読み頂いた方からカスタマーレビューも多く頂き、評価も４．５★と好評です。
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現在の日本の空室率は20％を超えていると言われています。
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｢投資って、なにをしても同じでしょ！結局、損ばっかり！」
先日、私の元に「ねんきん定期便」という薄いブルー色のA4封筒が、社会保険庁から送られてきました。