●　１３：３０--１６：００
「空室対策に怯えつつも、高額なリフォームの見積もりに慄くあなた様へ」
『金持ち大家さんは知っている！激安リフォーム丸秘テクニック』
†発注から素材まで、安くキレイにするプロのノウハウ教えます!!

●（無料　個別相談）　１６：００-１７：００

　（開催日時）
　　             ２００８年　１１月　３０日　（日）
        　　　　　 13:30--17:00　（13:00受付開始）

　　　　　　　徳島市ふれあい健康館 （第４会議室）
　　　　　　　　　　　〒770-8053　
　　　　　　　　　　　徳島市沖浜東2丁目16番地　
　　　　　　　　　　　TEL.088-657-0190

　（参加費用）

　　　　　　　　　参加費：　一般の方　２，０００円／人

　　　　　　　　　　　　　　　会員の方　１，０００円／人

　　　　　　　　午後４時から　（個別相談会）　要予約　（１人様10分程度）
　　　　　　　　　※　相談内容は問いません!!　ただし、あらかじめご予約下さい。

　（アクセス）

　　　　　　　　　■交通のご案内
　　　　　　　　　　　徳島市営バス（徳島駅前3番のりば）
　　　　　　　　　　　「ふれあい健康館行き」終点下車
　　　　　　　　　　　徳島バス（徳島駅前4番5番のりば）
　　　　　　　　　　　バイパス経由小松島方面行き「文理大西口」下車
　　　　　　　　　　　駐車台数・・・200台（有料）

　　　　　
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大変勉強になりました。復習して是非活用したいと思います。
　（徳島市：MF様67歳）
モチベーションをあげる事ができました。現在空室は１室だけなので、まぁ、このまま不動産屋に任せておくつもりでしたが、今日のセミナーの事を実践し満室経営を目指します。
　（東広島市：SO様49歳）
今までは関西や関東の勉強会に参加していましたが、地方（四国）のセミナーを聞けてとても参考になりました。今後も参加させて頂きたいと思います。
（神戸市：ST様　41歳）
戸建賃貸物件が今治でも可能か、これから考えてみたいと思います。７月にまず１棟目が完成予定で、今日の講義は非常に参考になりました。どうもありがとうございます。次回も是非参加したいと思います。
（今治市：TT様48歳）
現在のアパマン経営を取り巻く環境について、お話が聞けてよかったです。戸建賃貸住宅についてもこれから検討しようと思いました。
（桑名市：KO様27歳）
今、学生向けのワンルームを経営しています。一昨年まで何もしなくても満室になるような状態でした。ところが今年は一転して４室も空室が出来てしまいました。不動産屋に話しても、マンションの建築ラッシュで需要と供給のバランスが崩れているからだと云われました。また、家賃の値下げに応じるしかありませんでした。しかし、今年１年間勉強し、掃除・スリッパ・POPを作り空いている部屋に行ってびっくり。掃除済みとなっているのに全く掃除がされていなくて愕然。今、一生懸命掃除をし、POP、入会案内などの資料を作っています。残念ながら不動産屋さんとの付き合い方の勉強をやってない事なので前向きにやるようにします。
（岡山市：KY様55歳）
新知識を注入して頂き、ありがとうございました。今後、参考に頑張りたいと思います。
（徳島市：AK様）
とても良い勉強になりさっそく取り入れたいと思いますが、めんどうくさの私にできる事からはじめたいと思います。特に戸建賃貸の利回りも、とても勉強になりました。家主としての自覚をもっと持たなければならないと思いました。
（名西郡：NN様52歳）
地方版戸建賃貸住宅成功法について参考になりました。検討する必要はあると思いますが、建設コストをいかに少なくするかが問題ではないでしょうか。ありがとうございました。
（徳島市：MT様69歳）
たいへん勉強になりました。今後も参加させてください。
（新居浜市：KK様43歳）
これからの賃貸は、やはり戸建が主流になります。必要とされて不足気味の物を供給するのが商売です（いかに良い物を安く）。しかし、戸建賃貸と云えども狭すぎると近い将来スラム化します。また、古い住宅を利用してリフォームし、再生して活用する方法もこれから必要です。
（新居浜市：YY様61歳）
大変有意義であり、今後は社員も一緒に参加させたい。ありがとうございました。
（徳島市：JM様75歳）
大変参考になりました。ガーデニングは新鮮で驚きました。マンションの空室が多く困っています。一つずつでも実践していきたいと思います。
（高松市：SS様54歳）
今までの知識、経験を整理し確実にして今後の経営に役立てたい。
（徳島市：ＫＡ様）
法人の場合、生命保険料が全額損金として落とせる場合があることを知る事ができてよかったです。今回得られた知識の価値は非常に高い物だと思います。私は現在150坪の更地の宅地にアパートを建て経営していこうと思っていますが、戸建賃貸住宅にも興味があります。ただ、田舎ということで、家賃がどの程度設定でき運用していけるのか、心配な面もあります。確かに今後、戸建賃貸は需要があると思うのですが、徳島のような田舎ではコストをできるだけ押さえなければいけないと思います。他にも150坪弱の土地があるので、有効活用していきたいと思っています。次回のセミナーにも是非参加したいと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。本日はどうもありがとうございました。
（徳島市：ＳＳ様　40歳）
順序だてて、説明していただいて、よく分かりました。インターネットでの調べ方も一覧になっていて調べやすそうです。特に、登記簿謄本まで見られるとは知りませんでした。生命保険にそういう活用方法があることも知りませんでした。参考になりました。
（横須賀市：KK様）
キャッシュフローと申告所得の計算違いがよくわかりました。やはり、ウロ覚えだった自分に反省しきりです。もっともっと勉強しなければと再認識させられました。
（徳島市：TA様48歳）
事業収支の計算方法、見積もり方など大変参考になりました。次回の大家塾が楽しみです。
（徳島市：ST様56歳）
私共の気付かない点を教えて頂き、大変参考になります。各方面に心配りをして経営をしたいと思います。今後ともよろしくご指導のほどお願いいたします。
（徳島市：ＫＡ様　８０歳）
セミナーの内容が充実しています。目からウロコの内容ばかりで、正直、他の大家さんに教えて頂きたくないなと思いました。これからも絶対に参加したいと思います。
（小松島市：ＤＨ様）
大変参考になりました。一度にするのは大変ですが、今日学んだ事をひとつひとつ地道に実行しようと思います。
（鳴門市：ＫＭ様　６７歳）
アパマン経営について、不動産取引やアパート経営に関する知識だけでなく金融機関との交渉のためにもファイナンスに関する勉強が重要だということが良く分かりました。
（徳島市：KA様42歳）
現在、老朽化した貸家の建てかえを検討しており、大変参考になりました。是非、実践に活かしたいと考えています。
（徳島市：SO様56歳）
人口減少の中でも世帯数が増えるという事は知ってましたが、47歳人口による景気の読み方や将来予想はなるほどなぁと感心させられました。これからもよろしくお願いします。
（洲本市：YS様40歳）
周りの大家さんには決して知って欲しくない事ばかりです。ですから、大々的には決してしないで下さい。
（徳島市：OS様34歳）
一つでも二つでも実践してみます。実際に汗をかきながら実践事例には真実味があります。私もいろいろ考えながらやっていますが、流れに乗る大切さをつくづく感じました。今後ともよろしくおねがいします。
（徳島市：SY様58歳）
大家さんは入居者より派手にしないほうが良いという理論は鮮烈でした。人間は自分に甘い生き物ですので、ついつい派手になっていた自分を反省しました。
（徳島市：MH様56歳）
地方ではまだまだココまで知っている大家さんは少ないのではないか。次回も是非参加したいと思います。ありがとうございました。
（鳴門市：NY様65歳）
サービス業であるというお話は関心致しました。大変有益な知識が得られ、大変参考になりました。有難うございました。香川県の県庁（高松市）から徒歩15分圏内で立地の良いところで1DKを経営（RC3階）しており、約10年が経とうとしています。長期の空室はありませんが、比較的時期外れに退去する場合が多く、その場合はしばらく空室になります。近所の不動産屋に細かく訪問していますが、限定された所だけではやはり情報も限られて駄目です。今後は他人任せでなくやはり返済が有る以上、本日のいろいろなノウハウを活用したく思います。不動産屋の内情や、建築会社の基本的なトーク、仲介営業マンの置かれている所が非常に結い参考になりました。ありがとうございました。
（香川県：ＫＥ様45歳）
土地の色分けをするには、いろいろと人の意見を聞かなければいけないと感じました。今まで何の迷いも無く土地を保有してきましたが、帰って固定資産税を調べてみます。
（吉野川市：TY様62歳）
入居率が悪くても100％以上の家賃を取る方法が私にとっては一番画期的でした。自動販売機を据えるだけでなく、いろいろな方法が学べて良かったです。
（徳島市：TD様37歳）
今までいろいろな資産活用セミナーに参加しましたが、このような形で教えて頂けるものはありません。今後ともよろしくお願いいたします。
（徳島市：YE様50歳）
土地活用について、今までの常識にこだわっていてはいけないと感じました。帰って家族ともう一度話し合ってみます。
（丸亀市：IS様44歳）