第11回第2部 「あなたの物件の付加価値をあげる!ありとあらゆる方法」(2) 
               講師:木内 淑規(年則)
               (DVD/VHS 約1時間30分)

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  • 大家さんのアパマンに対する考え方の変化
  • 商品性・快適性を向上さす
  • 遊び心を演出する
  • まずは物件の価値を取り戻せ
  • リフォーム費用の限度額の目安
  • 第一印象はどのように決まるのか
  • 究極のリフォームコスト削減法
  • お金をかけずに色で魅せる
  • リフォーム例1―7
  • 各種リフォーム 虎の巻
  • 入居者コミュニティで付加価値を上げる
  • 秘策1 家具家電つきにする
  • 秘策2 インターネットつなぎ放題
  • 「光ブロードマンション化」
  • 秘策3 水道光熱費コミコミプラン
  • 秘策4 家賃をメニュー化する
  • 秘策5 敷金0、礼金0
  • 秘策6 ワンルームでも2人入居可
  • 秘策7 外人さんいらっしゃい
  • 究極のクロージングテクニック
  • 究極のクロージングテクニック 1―7
  • クリンネス&フレンドリーサービス
  • ゴミ置場の美化を徹底せよ
  • 入居者と挨拶を交わす
  • 除草を徹底する
  • 花を飾る
  • 金持ち大家さん流お手軽ガーデニング術1―3
  • シルバー人材を味方につける
  • 入居者はお客様、大家業はサービス業
  • 年に数回のサプライズを用意する
  • クレームは満足度アップのチャンス
  • 不良入居者を入れないために


第1部は、「付加価値をあげるためのソフト面からの戦略」。第2部は「付加価値をあげるためのハード面からの戦略」です。 このDVD/VHSは第2部の「付加価値をあげるためのハード面からの戦略」ですのでご注意下さい。( 第1部 もあわせてご覧下さい。)

今後、競争が激化するアパマン業界において、入居者が物件を選択する眼はますます厳しくなります。そんな中、20世紀の成功パターンだけでなく、ライバル物件から頭一つ抜け出すありとあらゆる方法や、全国の金持ち大家さんが試行錯誤の末つかんだ成功事例を一挙公開致します。 「成功の近道は成功者の真似をする」。そして「成功者の違いをもたらす違い」を研究する。そして「アパマン経営の自分力をつける」。当たり前のようですが、これこそがアパマン経営をうまく行う秘訣です。 今回も決して出し惜しみすることなく全力でお届けしています。

第2部では、ハード面でのありとあらゆる方法をお話しています。内装のリフォーム費用の限度額外観全面塗装の限度額や、色で魅せる方法設備リフォームで月額いくらまで家賃アップしてよいかの目安まで、あなたは付加価値をあげるありとあらゆる方法を学ぶ事ができます。この講義で学べば、近隣の大家さんは訳が解らないまま、あなたの物件に入居者を獲られ、地団駄を踏む事になるでしょう。人間の記憶と言うのはあいまいです。お忘れに為らないうちに今直ぐお申込み下さい。(VHS版とDVD版、いずれかをお選び下さい)

(参加者の声)

  • 本日も話上手な木内さんの話に夢中でした。(愛媛県:SI様)
  • 今日も非常に参考になりました。次回も楽しみにしていますので、どうぞ宜しくお願いします。どうもありがとうございました。(愛媛県:谷川秀樹様)
  • とてもボリュームのある内容で、とても参考になりました。成功事例がたくさんあり、それにプラスアルファーして自分の考えをプラスすることもできるので、きっといい事例がつくれると思います。付加価値をあげ、他にない魅力をもたせ、満室にし、みんなが幸せになれるようにしたいと思います。本当にありがとうございました。(愛媛県:河上貴之様)
  • 付加価値をあげる方法には、目からウロコの連続でした。出来ることから、でかけていきたいと考えています。(徳島市:SS様)
  • この内容でこの価格では正直安すぎます。ここまでのノウハウを惜しげもなく公開してしまう木内先生に感謝しています。今日の大家塾で特によかった点は、即実践できることが、素人でもわかりやすく説明いただいていること、それと地方都市で通用する手法としてアレンジしてあるので、都会で成功している事そのままではないこと。「学びで富み、富みで学ぶ」という塾の目標もうなずけます。次回、2月開催ということですが、スケジュールを今から調整して是非参加したいと思います。お土産の小冊子を何度も読み返して身に付けます。本日は貴重なセミナー本当にありがとうございました。(愛媛県:朝日信彦様)
  • 具体的ですぐに実行できる内容でとても勉強になりました。実行あるのみ、早速明日から実行し、満室を目指します。(香川県:山中龍二様)
  • ありとあらゆる方法というだけあってすごい数のノウハウでした。この中から少しでも実行すれば効果は出ると思いました。(岡山県:田中誠様)
  • 入居させるためには、何事もこまめに1つ1つ実践することが一番大事と思いました。この資料と内容とで受講料の安さのギャップに感心します。(岡山県:池上雅己様)
  • 知人の紹介で参加させて頂きました。本当にありがとうございました。ちょうど浦田先生の本を読ませていただいた後であった事もあり、木内先生のセミナーは、今後の私の大家人生のスタートに際し、本当にグッドタイミングでした。常々、今後の入居率アップに対する、そして家賃のアップをいろいろ検討していた処でもあり、今後できる事から実行していきたいです。今後もずっと勉強というつもりでおりますので、宜しくお願い致します。本日は本当にありがとうございました。(名古屋市:眞鍋勉様)
  • 勉強になりました。(徳島市:SH様)
  • 色々教えて頂いて、大変ためになりました。現在は満室ですが、今後空室等がでたら、今日の内容を実行していきたいと思います。(福岡県:梶原正史様)
  • 今年、付加価値を上げる方法を実践して満室になりました。内見成約率も70%†80%と驚異的な数字を残すことが出来ました。これもひとえに「ウェルライフ徳島」様のお陰と感謝しています。しかし、不動産屋さん、建築屋さんも見ていましたので、今回は真似をされることが考えられます。そこで、さらにグレードアップしたサービスを提供するためによく勉強させていただきます。(岡山市:森威様)
  • 賃貸業界を取り巻く状況等がよく理解できました。これから計画する人にとってのセミナーという視点でも講義していただきたいです。(兵庫県:TM様)
  • アパ・マン経営に興味があり参加させていただきました(初めてです)。今後、投資として始めていきたいと思うのですが、周りに知り合いもおらず、やり方も分からず、HPで拝見して参加しました。満室確保のためいろいろ工夫をされているのだなぁと参考になりました。また、参加させていただきます。(松山市:OM様)
  • 第2部の商品価値を上げる色々なアイテムは参考になりました。(岡山県:KY様)

「あなたの物件の付加価値をあげる!ありとあらゆる方法」(2) 
第11回第2部 :「実践!金持ち大家塾(徳島校)」

 

    No9_2DVD.jpg

DVD版:DVD1枚(1時間30分)A4版テキスト
販売価格:8,300円(税込・送料込)


 

    No9_2VTR.jpg

VTR(VHS)版:VTR1本(1時間30分)A4版テキスト
販売価格:6,300円(税込・送料込)





 

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