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第8回第2部 逆境をラクラク乗切る!! 『地方版戸建賃貸成功法』 
               講師:木内 淑規(年則)
              (DVD/VHS 約1時間30分) 

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  •  なぜ、空室率が上昇しているのか・・?
  •  長期安定経営の為の2つのキーポイント
  •  全く違うコンセプトの商品を供給する
  •  従来のアパマン入居者に聞いてみました
  •  戸建賃貸の供給数の検証
  •  しかし、これからは状況が一変
  •  戸建賃貸住宅の大家さんのメリット
  •  戸建賃貸住宅の入居者のメリット
  •  失敗しない「戸建賃貸住宅」企画法
  •  消費税還付で更に有利に戸建賃貸へ投資する
  •  戸建は資金調達方法も有利になってきました!!
  •  「地方でも通用する!究極のデザイナーズ戸建賃貸」
  •  無料収支シュミレーション受付中!


 

今までのアパートやマンションは「住宅を購入するまでの仮の宿」の位置づけで、本当に長く住みたいという物件は供給されてこなかったように感じます

これは、売り手側に大きな原因がありました。これまで賃貸市場を作ってきた多くのハウスメーカーやマンションデベロッパーは「賃貸住宅で家賃を払い続けるよりも持家を購入する事が得である」かのように、市場を作ってきた背景があります。しかし、ココに来て一般人の中でもホワイトカラーと呼ばれる人々の間で「不動産という資産についての価値観の変貌」が顕著になり始めました。しかし、その受け皿となるべきアパートやマンションは従来どおり。新たな価値観を持った入居者のニーズにピッタリと当てはまるような良質な賃貸住宅。それらの入居者が住みたくなる様な住まいとは・・?さらに、持家率が7割を超える、都会と比べて低い家賃相場、人口減、少子高齢化、経済疲弊等、なんら大家さんにとっての明るい将来展望の少ない地方都市でも通用する究極の戸建賃貸の企画方法やポイントを徹底解説いたします。

「太陽とニワトリ」という話があります。アフリカの原住民の一部の部族では、「ニワトリが鳴くから太陽が昇る」と未だに信じられています。「太陽が昇り朝が来るからニワトリが鳴く」というのが真実ですが、アパマン経営でもそのような思い込みはありませんか?なぜ、アパートやマンションは集合共同住宅でなければならないのか・・?入居者が住居に求めている物はなんなのか・・?ココにヒントがあります。持家率が7割を超える、都会と比べて低い家賃相場、人口減、少子高齢化、経済疲弊等が原因で、大家さんにとって何一つ明るい将来がないように思える地方都市において「金のガチョウ」「金のなる木」のヒント満載です。是非、ご一緒に学びましょう。


(参加者の声)

  • 大家業3年目。なかなか厳しい状況です。有効活用できる土地があれば戸建賃貸がいいなぁと感じました。(愛媛県:景浦みどり 様)
  • 戸建賃貸住宅について、興味をもってうかがえました。自分でも今後是非やってみたいと思います。(愛媛県:景浦 穀 様)
  • 戸建賃貸のリスクはなんでしょうか?また、コミュニティ形成上のリスクは?(佐賀県:小林 利朗 様)
  • <具体的にどんな物件を立てればよいのかが、外観だけでなく細かな部分まで資料つきでとても参考になりました地方の事情に合わせたシュミレーションですので、とても具体的でありました。このようなセミナーは首都圏を中心には多くありますが、地域の事情にあわせ、また地域の現状を踏まえた上での話ですのでとても勉強になりました。これからもよろしくお願いいたします。(徳島市:豊倉 義春 様)
  • 今回も大変参考になりました。是非、次回も参加したいと思っていますのでよろしくお願いいたします。(徳島市:徳山 一雄 様)
  • あっという間に終わったこれだけ面白いセミナーは初めてだ・・。(徳島市:M 様)
  • 戸建賃貸について、大変勉強になりました。今後、研究をしていきたいと思います。(徳島市:匿名希望 様)
  • 大変有意義であった。ためになった。良かった。(徳島市:小山 精一 様)
  • 今回も大変勉強になりました。ありがとうございました。次回も是非参加したいと思っていますので、よろしくお願いいたします。(愛媛県:匿名希望 様)
  • 非常に参考になりました。(徳島市:匿名希望)
  • とてもわかりよく説明して下さり、土地活用の事もよく考えてみようと思います。(徳島市:匿名希望 様)
  • 戸建賃貸も考えてみる必要があるかなと思いました。(岡山県:匿名希望 様)
  • 大家業はサービス業であると心得ていますが、毎回講義を聴く度に自分の考えを補強できるので喜んでいます。これからもよろしく。(徳島市:匿名希望 様)
  • 内容が非常に高度でした。鳴門市の土地は持ち続けるべきか?知りたいです。(徳島県:匿名希望 様)
【第8回第2部】逆境をラクラク乗切る!!『地方版戸建賃貸成功法』
第8回 第2部:「実践!! 金持ち大家塾(徳島校)」

DVD版:DVD1枚(約1時間30分)A4版テキスト
販売価格:8,300円
(税込・代引き手数料込み)送料全国一律870円

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VTR(VHS)版:VTR1本(約1時間30分)A4版テキスト
販売価格:6,300円
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