第８回第２部 逆境をラクラク乗切る!! 『地方版戸建賃貸成功法』
講師：木内 淑規（年則）
（DVD/VHS 約１時間30分）
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今までのアパートやマンションは「住宅を購入するまでの仮の宿」の位置づけで、本当に長く住みたいという物件は供給されてこなかったように感じます。
これは、売り手側に大きな原因がありました。これまで賃貸市場を作ってきた多くのハウスメーカーやマンションデベロッパーは「賃貸住宅で家賃を払い続けるよりも持家を購入する事が得である」かのように、市場を作ってきた背景があります。しかし、ココに来て一般人の中でもホワイトカラーと呼ばれる人々の間で「不動産という資産についての価値観の変貌」が顕著になり始めました。しかし、その受け皿となるべきアパートやマンションは従来どおり。新たな価値観を持った入居者のニーズにピッタリと当てはまるような良質な賃貸住宅。それらの入居者が住みたくなる様な住まいとは・・？さらに、持家率が7割を超える、都会と比べて低い家賃相場、人口減、少子高齢化、経済疲弊等、なんら大家さんにとっての明るい将来展望の少ない地方都市でも通用する究極の戸建賃貸の企画方法やポイントを徹底解説いたします。
「太陽とニワトリ」という話があります。アフリカの原住民の一部の部族では、「ニワトリが鳴くから太陽が昇る」と未だに信じられています。「太陽が昇り朝が来るからニワトリが鳴く」というのが真実ですが、アパマン経営でもそのような思い込みはありませんか？なぜ、アパートやマンションは集合共同住宅でなければならないのか・・？入居者が住居に求めている物はなんなのか・・？ココにヒントがあります。持家率が7割を超える、都会と比べて低い家賃相場、人口減、少子高齢化、経済疲弊等が原因で、大家さんにとって何一つ明るい将来がないように思える地方都市において「金のガチョウ」「金のなる木」のヒント満載です。是非、ご一緒に学びましょう。
（参加者の声）
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