第5回 第1部 「空室が満室になる秘策10連発(1)」
講師:木内 淑規(年則 )
(DVD/VHS 約1時間30分)
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あなたの虎の子の賃貸物件も、何もしなければ入居率が落ちていくのはある意味当たり前です。それだけならまだしも、周囲にグレードの高い新築物件が建っただけで大きな影響を受けてしまいます。そんな事態になってしまった場合、あせるあまりお金をかけて設備を刷新したりすると、経営が立ち行かなくなってしまいます。そんな場合、空室を埋めるのはノウハウ以外にありません。高額な費用をかけずとも、本来の商品価値を取戻す方法はいくらでもあります。
入居者の募集戦略は、分けて考える必要があります。まず戦略として「大家業はサービス業」であるということ。その認識に立った上で(1)費用対効果的に内見者を集める工夫をし(2)集めたお客と高確率で契約し(3)空室を出さないで徹底的に稼動させるといった戦術です。
今回の講義は、重要な戦略部分と(1)費用対効果的に内見者を集めるを、お届けします。攻略ポイントは、不動産業者さんとの付き合い方です。管理をお願いするにしても入居者斡旋にしても、相手だって商売です。金持ち大家さんになるために、是非押さえて頂きたい講義です。空室を嘆いてため息をつく前に、是非受講して下さい。
(参加者の声)
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