最近、新聞や雑誌、テレビなどで不動産投資にまつわる記事や番組を、よく目にするようになりました。
２００５年度には、全国で前年対比１０％もアパート・マンションの新築着工件数が増えています。この現象は、あきらかに投資用不動産を建てたり購入したりしているという何よりの証拠だといえます。２００７年には、団塊世代の大量退職問題が顕著になります。年金支給額の削減もあいまって、その方たちが豊かな老後や定期的で堅実な自分年金のひとつとして、アパートマンションなどの不動産投資をしようとする動きがさらにもりあがるでしょう。
全国で展開している「アパートマンション経営を成功させる会」では、このような一過性のブームは危険であると訴えています。たしかに、ハウスメーカーやマンション業者、地方ゼネコン、工務店、不動産業者などの行っている事は、自分たちの商品へ誘導するものだったり、真実を隠していたり、極端な場合は素人なのをいいことに騙そうとしているとしか言いようのないものだったりします。全国「アパートマンション経営を成功させる会」では、この４年間にいろいろな金持ち大家さんの実践事例や成功事例を集めてきました。また、そのようなノウハウを普及するために各種セミナーなどを開催してきました。そのうちにある重要な事がわかってきました。 それは・・・？
「金持ち大家さん」には、ある共通する「違いをもたらす違い」がある事が判ってきたのです。
「金持ち大家さん」と「貧乏大家さん」を分けているその境界線は、いともカンタンな事でした。
不動産投資も、株式や商品相場と同じ投資活動です。ただし、他の投資と違い、誰にでもできるものではありません。それだけに、奥が深いといえば深いとも言えますし、巾広い知識を必要とします。 ところが、世間にいい加減な不動産投資情報が流れているのと同じように、安易な考えや気持ちで不動産投資を始めてしまう地主さんが多いように感じます。会員の方々からいろいろな相談をお聞きする度に、よってたかっていいように乗せられてしまい、大損したり逆に資産を失ってしまっているケースが結構あるんです。そのような素人である大家さんや地主さんを食い物にする企業や個人に対して、大きな憤りを感じると共に四国で啓蒙活動のために立ち上げたのが「実践!!金持ち大家塾」です。
これからのアパート・マンションの大競争時代を迎え、業者の口車にのってしまってニッチもサッチも行かなくなっている大家さんや、入居者を周囲の強力な新築物件に奪われて空室を埋めたいと思っている大家さん。立退き交渉や家賃滞納で困っている大家さん。節税方法や維持修繕費をなんとか、経費に出来ないかと考えている大家さん。その他いろいろな大家業に問題を抱えている大家さん。 それらの方に、この４年間、全国「アパートマンション経営を成功させる会」で培ってきたノウハウと、関連する専門家集団との生み出してきた珠玉のノウハウを、勉強する事に貪欲な大家さんにお伝えしたいと思っています。
1985年頃までは、片手間でできていたアパートやマンション経営も、２１世紀を向かえ本格的な競争激化の時代に突入します。もはや、大家さん自身にも会社経営に求められるような経営手腕や知識が必要です。アパマン経営は、事業計画の良し悪しでほとんどが決まってしまいます。また、空室を埋めるためには、業者に丸投げするのでなく、大家さん自らが戦略的にすすめる必要があります。 もっというなら、大家さん自らが今までの常識的なアパマン経営から非常識なアパマン経営へ、思考回路を変えていく必要があります。その努力が、資産を増やすアパマン経営への近道です。
「実践!!金持ち大家塾」は通常の１回こっきりのセミナーとは違い、「普通の大家さん」を「金持ち大家さん」にするために、徳島で定期的に開講する講座です。費用は、会場代金及びセミナー資料代金合わせて２，０００円です。ただし、申し訳ございませんが駐車場料金は別途必要になります。開催曜日は日曜日。時間は午後１時†４時半の３時間です。
この塾の理念は以下のとおりです。
| 「資産形成を通じ、塾生の親、兄弟そして家族全員が、より豊かで明るいライフプランを実現していくために、資産形成の正しい知識と、資産を徹底的に稼動させる革新的ノウハウを伝授していくこと」 |
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更新日： 2006年05月08日 14:49 | このページのトップへ