- Part?のおさらい！
- 事業収支シュミレーションを行う！
- ホントウに投資にふさわしい物件か・？
- 購入前に必ずチェックすべき重要ポイント
- 土地を購入して収益物件を新築する！
- 新築する際の投資効率を簡易判定
- 自宅併用型賃貸住宅のメリットとデメリット
- 収益マイホームの種類
- 買い付け申込みを行う！
- 契約の準備
- 契約?物件の引渡し
「あなたにとって、人生とは・・・？」
街を歩いている時に、見ず知らずの人からこのような質問をされると・・・？ほとんどの場合、新興宗教かマルチ商法、キャッチセールスの類です。
昔は学校などで、道徳の時間に「人生について」教えてくれましたが、現在では道徳の時間はおろか、モンスター的な保護者をおそれる先生たちは、子供たちに「人生について」を教えてくれることはなくなりました。最近でこそテレビドラマでは、昔の青春ドラマの形を超えた熱血ドラマ「ゴクセン」や「ルーキーズ」などが人気ですが、十年ほど前までは「熱く人生を語る」ことは恥ずかしいような風潮があったような気がします。いったい日本人の人生観は、どうしてこのように安っぽいものになってしまったのでしょうか？
世の中の価値とは、「誰にでも手に入る物」ほど安っぽく、「誰にでも手に入らない物」ほど高価です。「人生」についても同様に「誰にでも真似できない人生」であればあるほど価値があります。
戦後、長く続いた恒常的インフレ時代は、「横断歩道、みんなで渡ればコワくない！」と、お金の事を心配しなくてもなんとかなる時代でした。
しかし、バブル崩壊から２０年も過ぎた今、民主党への政権交代を垣間見るだけでなくとも、確実に時代は変わっています。今までの２０年を移行期まどの混乱だと捉えると、これから５年で完全に新しい時代への移行は全て完了します。これからの時代は「自分自身がお金の事を考えないと、自分はおろか家族まで、老後はキリギリスになる時代」です。
あなたの人生と私の人生は違います。
しかしながら、人間の人生で普遍のものとは「人は必ず死ぬ」ことであり、人それぞれ「運命」があるという点では同じです。いわゆる「掟」と呼ばれているものです。 これから完結する新しい時代への移行に際して、そのような「生物的な掟」を踏まえた上での「社会的な掟」をどうように上手く泳ぎきるかが大切です。
おそらく、これからは恒常的なデフレ時代が続くでしょう。デフレ経済とは「現金」が価値を持つ時代です。また、新しい時代は「知識が価値も持つ時代」です。
サラリーマンで年収５００万円の人は、会社でへまをしてリストラされれば一貫の終わりです。製造業の海外移転が加速する現在、なかなか納得できる職もないから当然です。しかし、年収５００万円と同額の不労所得があれば・・・？デフレ時代に価値を持つ「現金」を手にする事ができます。もっというならそれ以前に仕事が趣味になり、 「お金のゆとり」 と 「時間的なゆとり」 を背景にした 「心のゆとり」 まで手にする事ができるでしょう。
想像してみて下さい。
そのようなことが実現できれば、毎日、嫌な上司に退職願いを叩きつけ、幼い頃からのボクサーになるという夢を叶えるため、そのジムの扉をその日の夕方のうちに叩く事だって十分可能になるのです。そのような素晴らしい価値ある人生を手にする事があなたにもできるのです。
ただし問題なのは、その不労所得を得る為のリスクをコントロールできるかどうかです。
今回のテーマは、前回の「自己資金３００万円から始めるサラリーマン大家さん成功の法則（１）」の続きです。前回は「ライフプランの立て方?計画」まででしたが、今回のセミナーでは「契約から運用まで」です。
ナゼ、一介の、イヤ経済が低迷する弱小県徳島で開催するセミナーに、これほど人が集まるのでしょう？先日、大ベストセラー作家であり、さまざまなセミナーに引っ張りだこの鈴木ゆり子さんは、徳島を訪れた際、私にこう言いました。
「そんな徳島でも通用するなら都会ではもっと通用するからなんじゃない？」
まさにそのとおりなのかもしれません。
「エスキモーに氷を売る！」などの営業ノウハウ本のタイトルに書いてあるとおり、需要がない徳島で通用するものだからこそ注目されているのでしょう。都会のノウハウを学ぶ事も大切ですが、情報伝達が早くなっても人口の一極集中はなんら変わりはありません。都会で勝ち抜くノウハウよりも地方で堅実に成功できるノウハウこそが価値を持つのでしょう。
（参加者の声）
|
| 【第２０回】「自己資金３００万円！サラリーマン大家さん成功の法則（２）」 | |
| 第２０回：「実践!! 金持ち大家塾（徳島校）」 | |
|
|
|
|
DVD版：DVD１枚（約２時間３０分）A4版テキスト >> 準備中です。 |