アパートやマンション経営は、確かに継続収入を得るにはうってつけです。良好な資産ストックを持つことができれば、あなたの人生において「時間のゆとり」と「金銭的ゆとり」を手に入れることができるからです。
一昔前までであれば、「借金をする勇気」と「担保」さえあれば、安易にアパートやマンション経営に乗り出しても上手くいきました。しかし、これからは少子化や人口減少、そしていずれ訪れる世帯数の減少などが牽引で、そうやすやすと成功できる時代ではなくなります。
にもかかわらず、「誰にもカンタンにできる！」、「家賃保証があるので安心です！」、「大家さんは預金通帳だけ見てれば大丈夫です！」など、誰にでもカンタンに長期安定経営ができるようなセールストークがまかり通っています。
頼みもしないのに豪華絢爛な事業収支を作ってこられたり、夜討ち朝駆けの営業で「ついホロリ」と営業マンがかわいそうになって契約してしまう。
これからは他人任せのアパマン経営では失敗します。 これから成功するアパマン経営は、その企画の良し悪しで80％は決まるといって過言ではありません。
事業収支計画書の見方をはじめアパマン会計の原則、減価償却の考え方など、さまざまなノウハウが必要です。さらに、新築時だけにかかる費用や運営する上でかかる経費などを知っておく必要があります。 さらに大切なのは、 「高利回りを生むポイント」です。企画の最初は「低利回りエリア」で検討し、最終的には「高利回りエリア」まで引き上げるのが良いでしょう。そのためには「全体工程の組み方」や「失敗しない工事契約の仕方」などの手続き上のノウハウです。
これからアパマン経営を始めたいあなたのために、今回、当会がプロデュースした「デザイナーズ戸建賃貸オレス石井西高原」の動画をお届けします。この動画は、徳島県名西郡石井町の石井CATVで7月22日に放映されたものです。この動画があなたのアパマン経営のお役に立つ事をお祈り致します。