【完成見学会：報告】デザイナーズ戸建賃貸（愛媛県新居浜市）報告！

• 2F天井が少し低いのが気になるぐらいですが、全般的に上手に出来ていました。ユニキューブも見せてもらいましたが、こちらの方が随分上品質の出来栄えだと思います。家内と一緒に見せて頂きました。二人の感じ方が少し違いますが、私は、UBがもう少し大きければ良い（1坪タイプ）のではと感じました。家内はこれで充分だ（貸すのであれば）そうです。2Fの主寝室から出られるバルコニーがあれば（OP）良いのではとも思いました。家内は不用との事でした。13階段は、気にする方には良くない（多分賃借人にはいないと思いますが）と思います。お会いしたかったのですが残念でした。

（愛媛県：佐々木敬史様）

• 先日は「プリモ萩生Ａ」を見学させて頂き、ありがとうございました。６月前半に福岡県でデザイナーズ戸建賃貸の完成品を見ていたので、物件は違えど建築中を見学できたので非常にわかりやすかった。完成品のあの部分はこういう構造になっているのかを改めて見ることができました。土地の有効利用という部分で、非常に大家にとってメリットのある戸建賃貸ですが、将来的な見通しの中でリフォーム発生や入居者の過剰荷物はどう対処すべきなのでしょうか？

（佐賀県：ルヴィエ小林様）

• びっくりしました。賃貸とはとても思えませんでした。コストダウンをするために中味を落としてあると思っていたのですが、それは間違っていました。とてもよかったです。あと数プランを考えて見せてください。

（岡山県：池上雅己様）

• 第一印象として感じたのは「自分が賃貸派なら是非住んでみたい」という事。細かい欠点を上げればキリがありませんが、家賃７万８千円なら立派だとしか言いようがありません。愛媛県の地方都市でもマダマダこのような「デザイナーズ戸建賃貸」は希少価値があると言えます。外観は個人的に好きな「真っ白」。一見、窓が無いフォサードもお洒落じゃないですか。中に入ると一転して明るく、ウッドデッになるスペースも良い感じでした。ポイントを絞ったシンボルツリー（植栽）にも期待が持てます。ペット対応もいいですね。完成見学会にも是非参加させて頂き、そのよさを改めて実感したいと思います。木内先生、見学させて頂き、ありがとうございました。今後とも、ご指導の程、よろしくお願いします。

（愛媛県：朝日信彦様）

• 若い人にとって快適な暮らしができると思いました。特に新婚生活をこんな素敵な所で送れるとしたら、一生夫婦仲が良さそうな感じがします。物干し場はやはりテラスでしょうね。風呂場の段差が少し気になりましたが、入居者はそれほど気にしないかも・・。いずれかの部屋に出窓があれば良いのにと思いました。

（愛媛県：H様）

• ファミリーがゆったり暮らせる余裕のある間取りだと思います。また、ウッドデッキが良い。これだけあればのびのびと広い空間が使えると思います。これなら絶対に友達を呼んでホームパーティをするでしょう。それにしても、賃貸住宅もここまで来たかという感じがして複雑です。

（徳島県：KT様）

• 住む人の安全と安心と快適さを良く考えていると思います。基礎もしっかりしているようですし、それぞれに段差がある配置も良い。デザインがシンプルなだけに夜間の外観が素敵だと想像します。これは周辺のアパート入居者が移り住みたくなるでしょう。また、不良入居者が入った場合の対処方法としてお話されていた定期借家契約も、この商品力なら間違いないと思います。

（香川県：匿名希望　様）

• 部屋が広く感じた。バスは小さくないか？見た目は抜群。エアコンが２台付いているのが良い。キッチンに棚が付いているのが良い。

（福岡県：K様）

• 建具が全て白色なのでシンプル。ウッドデッキは快適だと思う。自分が住んだとしたら絶対に友達を呼ぶだろう。絶対に自慢すると思う。また、最近のアパートにはペアガラスがついているのか？内の家にもついていないのに。お風呂にテレビがついているのも同様。それにしても建物がシンプルなので、余計な外構工事費用をかけなくても差別化できる。さすがだと感心した。　

（島根県：T様）

• アグレッシブに自分らしく生きたいと思う最近の入居者に、アピール度は満点だと思う。このアパートなら家族とのすれ違いを防ぐ事もできるだろう。室内の明るさにはびっくりした。L型の窓の配置と天井まであるサッシのせいだろう。これなら一戸建てを体感できるのは間違いない。今後、給料の伸びの期待できない地方で、頭の良い人ほど賃貸派になるのは間違いない。また、転勤族に人気のある築10年以上の戸建賃貸と比較すれば必ずコレに入りたいと思うだろう。

（山口県：匿名希望　様）

• この物件を見に来た内見者は、ライフスタイルを連想するのは間違いない。その暮らしをイメージしてしまえば次に気になるのは家賃だが、この広さであれば坪当たり3,500円程度。ウッドデッキを含めるとファミリータイプで3,000円。妥当な家賃だと思う。いずれにしても、早速検討したいと思う。私の地元でも建てれる所ありますか？

（岐阜県：山本　様）

• 広い上に静かです。外の騒音も気にしなくて良いだけでなく、室内の話し声も心配しなくて良いので素晴らしいと思います。中庭が断然気に入りました。階段は、子供が小さいと少し急かも・・。収納が大変多く、良いと思います。下にもう一部屋あれば良いのにと思いましたが、持家の展示場だと勘違いしてしまいました。　

（愛媛県：M様）

• ウッドテラスで夜空の星空を見上げて、お洒落でリッチな感覚を味わおうとする入居者は多いはず。家族４人でテーブルを囲めば室内と違うもうひとつのリビングだ。また、昼下がりのティータイムや休日のバーベキューなど、仲良い家族をイメージできる。もう一度、新婚生活をこのような住宅で送りたい。

（徳島県：矢山　様）

• きれい。しかし、もっともっと収納があったほうが良いと思う。　

（愛媛県：S様）

• トイレに表示板が付いていなかった。風呂場にはテレビをつけるのが良いのか？それとも乾燥機をつけるのが良いのか？バスの広さは少し狭いかも。ペット可は問題だと思う。どうしても臭いが残るので・・。照明付きアパートというのは珍しい。　

（福岡県：匿名希望）

• 長期に安定経営をするのであれば、ここまでやらなければならないのかと驚いています。大家業は生活空間を提供するサービス業だと言われるのがわかった。早速、検討したい。連絡下さい。

（高知県：匿名希望　様）

• 原価と今の時代に求められる設備、間取りのバランスが絶妙。天井高があと20cm高ければ開放感が違うのに・・。特に２階は低すぎるように感じました。これで利回りは大丈夫なのか・・？　

（匿名希望）

• 経営している老朽化したアパートを建て替えようと思っていますが、高層にせず負担を軽くしようと思います。是非、ご指導いただきたい。

（大阪府：匿名希望　様）

• スマートで使い勝手が良さそうだと感じました。しかし、畳の部屋がなかったので畳の部屋が欲しいと思います。また、もう少し風を入れたいなとも思いました。しかし、アパートでココまでくればすごいと感じました。　

（愛媛県：K様）

• こじんまりとしてよくまとまっているので感心しました。洗濯物の干し場はどの位置が良いかなと思いましたが、やはりテラスですね。台所と居間、階段の仕切りはどうかな？と思います。子供がいる場合、前面が開放しすぎているので心配な気もします。　

（愛媛県：M様）

• このアパートなら子供をのびのび育てられると思う。また、今までのアパートと違い、子供が大きな声を出しても注意しなくて良いかも・・。主婦の立場とすれば、間取りは対面キッチンでベランダを見渡せるタイプが良いと思う。とにかく、良いと思います。

（富山県：匿名希望　様）

• お洒落に暮らしたいという入居者のニーズに合うのではないか？まるでテレビのトレンディドラマのようです。これならホームシアターも楽しめそう。しかし、ペアガラスまで最近のアパートには付いているのはびっくりです。

（匿名希望　様）

• ペット対応と言うのが良いと思う。これならペットを飼っていてもお隣に気兼ねなどする必要もないので良い。ただし、臭いは本当に大丈夫なのか心配です。犬が嫌いな人もいるので・・。

（徳島県：YA　様）

• 建物の内装に興味がありました。これだけ素晴らしいければ地方でダントツになれそうです。

　（愛媛県：I様）

• 戸建賃貸の管理の仕組みが知りたいと思います。この戸建賃貸の土地活用はうまくいくのか研究を始めたいと思います。　

（愛媛県：K様）

• １階はすごく良く考えてスペースを取っているので感心しました。まとまっていて良かったと思います。　

（H様）

• こんな価格で建つのであれば、この家賃でも十分儲かると思います。

（広島県：匿名希望　様）

• きれいの一言でした。ここまでまとまっていれば、入居者は間違いない。　

（愛媛県：H様）

• 建物の内観に興味がありました。この戸建賃貸は利回りが良さそうです。　

（鹿児島県：H様）

• 岡山で建築は可能でしょうか？　

（岡山県：T様）

• 機能的できれいである。土地抜きで２戸1000万円で建てれれば良いのに・・・　

（新潟県：S様）

• 洗練された外観と開放的な室内は良いと思う。このアパートに住めば入居者は笑顔になるだろう。

（愛媛県：K様）

• 街並みを一変させるデザインが気に入りました。これが街中にあれば、広告などせずとも周りのアパマンから入居者は獲得できるかも知れません。さすがテレビで有名な建築家の作品だけあります。

（京都県：杉田　様）